Solide Kapitalanlage!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.

Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Ein Wasch-/Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Es handelt sich um "öffentlich geförderten Wohnraum". Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Die Fördermittel werden bei dem Kauf der Wohnung durch den Verkäufer zurückgezahlt. Im Anschluss beginnt eine 10-jährige Nachbindungsfrist, in welcher die Wohnung nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden darf. Die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung besteht innerhalb der Nachbindungsfrist nicht.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Netto-Mietertrag beläuft sich auf 340,51 EUR mtl. für die Wohnung und 15,34 EUR mtl. für den PKW-Stellplatz (Netto-Mietertrag: 4.270,20 EUR p. a).

Mit dem Verkauf der Wohnung wird auch ein Anteil an dem für alle Nachbarhäuser nutzbaren Spielplatzgrundstück übertragen.

Wir weisen darauf hin, dass die Pottharst GmbH & Co. KG Verwalterin dieser Liegenschaft ist.