Lichtdurchflutete Büroetage in zentrumsnaher Lage in Herford!

Diese lichtdurchflutete und flexibel nutzbare Büroetage befindet sich im Obergeschoss eines modernisierten Wohn- und Geschäftshauses, in zentrumsnaher Lage von Herford. Eine Übernahme kann ab dem 01.04.2025 erfolgen.

Das Objekt befindet sich in gemischt genutzter Lage, am Rande des Stadtzentrums. In kürzester Zeit erreicht man von hier die Innenstadt sowie die Bundesstraße B239 und die Autobahn A2.

Die Büroetage teilt sich wie folgt auf: Flur, 2 moderne WC?s, Teeküche inkl. Einbauküche , 3 große Büroräume. Die Büroräume sind sowohl alle separat über den Flur zu erreichen, als auch untereinander miteinander verbunden.

Die vorhandene, funktionale Einbauküche, ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sind bereits im Mietpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden stehen in ausreichender Anzahl in der Straße zur Verfügung.

Das Gebäude wurde von den Vermietern in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Neben einer modernen EDV- und Glasfaser-Verkabelung verfügt die Einheit über neue Fenster inkl. elektrischer Jalousien. Die Wandflächen sind mit weißen Anstrichen versehen, die Decken sind mittels Rastermethode abgehängt und verfügen über eingebaute Leuchten. Der Fußboden ist mit einem strapazierfähigen und optisch ansprechenden Vinylboden ausgekleidet. Die WC?s wurden im Zuge der Modernisierung neu erstellt.